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Boon is Coming!43

예비 신혼, 한부모 가족 필독! 일반형·선택형 공공주택 신혼부부 특별공급 공공주택에도 민영주택처럼 신혼부부 특별공급이 있습니다. 2022년 말에 '공고주택 특별법 시행규칙' 개정으로 도입된 일반형(분양전환가능공공임대, 공공분양), 나눔형(토지임대부, 이익공유형), 선택형(6년 공공임대) 공공주택으로 나눠볼 수 있고, 나눔형 신혼부부 특공과 신혼희망타운의 신청 자격 및 선정 방법이 동일합니다. 그래서 이번 글에서는 일반형·선택형 주택의 신혼부부 특공에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 특별공급 신청 자격 체크리스트(공공주택) 구분 일반형 선택형 나눔형 분양전환가능 공공임대주택, 공공분양주택 6년 공공임대주택 이익공유형 분양주택, 토지임대부 분양주택 공급 비율 20% 범위 25% 범위 40% 범위 신청 자격 혼인 신고일 기준 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부.. 2024. 3. 21.
신혼부부 특별공급 청약 당첨되려면 확인하세요! (민영주택 편) 여러분이 민영주택에 신혼부부 특별공급 유형을 계획 중이라면 청약 신청을 하기 전 알아야 할 것들이 있습니다. 여러분이 소득우선공급 기준을 만족하는지, 자녀의 유무, 같은 순위 간 경쟁에서는 해당 지역이 우선이라는 것 등 아래 내용을 확인하시면 신혼부부 특공에 대해 잘 몰랐던 사실을 알 수 있습니다. 글의 끝에는 자주 묻는 질문에 대한 답도 준비되어 있으니 끝까지 정독해 보시기 바랍니다. 1. 소득 기준을 충족하면 얻는 이점 소득 기준을 만족한 신혼부부는 신혼부부 특공 물량의 70%, 전체 공급의 14% 물량을 배정받을 수 있습니다. 만약 여러분이 소득 기준을 충족한다면 아래 표의 내용과 같이 당첨자를 선정하게 됩니다. 신혼부부 특공 당첨자 선정 방식(소득 기준 만족 시 해당) 신혼부부 1순위(임신 또는 .. 2024. 3. 21.
알면 당첨 확률을 높이는 신혼부부 특별공급 주택청약 '체크리스트' 두 사람이 하나 되어 새로운 시작을 여는 따뜻한 보금자리. 신혼부부 특별공급은 아파트를 신혼집으로 마련하고자 하는 신혼부부에게 주택 마련 기회를 열고 출산을 장려하기 위해 만들어진 청약 제도입니다. 신혼부부 특공은 놀랍게도 2008년 7월에 최초로 등장했으며, 공공주택과 민영주택을 통틀어서 가장 많은 물량을 제공하고 있기 때문에 일반공급에 큰 메리트가 없는 신혼부부라면 도전해 보시는 것을 추천드립니다. 1. 신혼부부 특별공급 신청 자격 체크리스트 신혼부부 특별공급의 신청 자격과 당첨자를 선정하는 방법은 국민주택, 민영주택, 공공주택 여부에 따라 조금씩 다릅니다. (공공주택은 '공공주택특별법'을 적용 받는 공공주택) 먼저 아래 체크리스트를 통해 민영주택 신혼부부 특별공급 공통 신청 자격과 신혼부부 체크리스.. 2024. 3. 20.
생애최초 특공 규제지역 청약, 당첨자와 부적격에 대한 오해 주택청약은 신청하는 순간부터 당첨되어 적격 판정을 받을 때까지 가슴 떨리는 일이 아닐 수 없습니다. 오늘은 그 감정에 가려서 놓칠 수 있는 청약 제한에 대한 내용과 부적격 당첨자가 오해할 수 있는 부분에 대한 내용을 가지고 왔습니다. 여러분, 부적격 당첨자의 청약통장은 어떻게 될까요? 그리고 어떤 유형의 청약에 당첨되면 또 어떤 유형의 청약에 재당첨이 제한될까요? 내용 중간중간 꼭 필요한 정보가 있을 수 있으니 정독해 보시기 바랍니다. 1. 인기지역 1순위 청약 제한되는 5년 이내 당첨자 서울·경기 등 수도권 인기지역 소위 수도권 인기지역이라고 하는 서울·경기권에서 분양하는 대규모 공공택지의 아파트는 민영이건 공공이건 구분할 것 없이 경쟁률이 높습니다. 익히 잘 아시다시피 나홀로 아파트보다는 대규모 단지.. 2024. 3. 20.
이 글 하나로 '청약 재당첨 제한'에 관한 모든 궁금증을 풀어보자 주택청약은 최대한 많은 이들에게 당첨의 기회를 제공하여 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 정부가 만든 제도입니다. 때문에 한 번 당첨된 이후에는 일정 기간 동안 다른 아파트에 재당첨 될 수 없도록 설계되어 있습니다. 그래서 우리는 나와 세대구성원 중에서 제한에 적용 중인 사람이 없는지 확인해두어야 합니다. 오늘은 이 '청약 재당첨 제한에 대한 내용'입니다. 1. 재당첨 제한은 어디까지 영향을 미칠까? 청약 제한 사항별 조회 기준일 우선 많은 분들이 생소하게 생각할 수 있는 '부적격 당첨자 제한'이나 '공급 질서 교란자'는 청약을 신청한 본인에게만 적용된다는 가벼운 정보로 시작해 보겠습니다. 청약 제한 사항 적용 대상 조회 기준일 재당첨 제한 본인 및 세대구성원 (청약하려는 아파트의) 당첨자 발표일 특별공.. 2024. 3. 19.
혹시 모른다! 청약 전 반드시 검토해야 할 '월 소득 금액과 자산 기준' 본격적인 주택청약 신청에 앞서 한 가지 더 반드시 확인해야 될 자격이 있습니다. 이번 포스트에서는 '가구원수별 월평균 소득 기준 금액'이라는 어려운 말을 알기 쉽게 풀어서 알려드리겠습니다. 먼저 신혼부부 특공과 생애최초 특공의 경우, 다른 유형과는 다른 특징이 있으니 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다. 1. 신혼부부 특공으로 민영주택에 청약하는 경우 소득우선공급, 소득일반공급, 외벌이, 맞벌이 공급되는 물량의 반(50%)은 상대적으로 낮은 소득 가구에게 우선공급하고, 나머지 20%는 소득 기준이 일반인 가구를 대상으로 공급한다는 점이 신혼부부 특공이 가지는 특징입니다. (공공주택은 각각 70%와 30%입니다.) 또, 소득 구분 내에서도 외벌이인 경우와 맞벌이인 경우를 고려하여 기준 금액이 다르다는 점 역시 .. 2024. 3. 19.
주택청약, 복잡하고 어려웠던 '소득 산정, 자산 산정'은 이 글 하나로 끝! 주택청약을 신청하려면 다양한 자격 조건을 만족해야 됩니다. 오늘은 그중에서도 '소득과 자산 금액'에 대한 구체적인 정보에 대해 알아보겠습니다. 주택청약 제도는 청약 시장의 변화에 따라, 그리고 정부가 그것에 대응하는 방식에 따라 조금씩 변하지만 아래 내용은 그러한 변화와 관계없이 기초적이고 기본적인 개념이기 때문에 한 번쯤은 정독해 보시는 것을 추천드립니다. 1. 소득과 자산 소득과 자산 기준이 적용되는 공급 유형 결혼한지 7년 이내인 신혼부부나 2명 이상의 미성년 자녀가 있거나 가족 구성원 모두가 무주택일 것. 이처럼 특공이라고 불리는 특별공급 유형에는 기본적인 신청 자격이 정해져있습니다. 여기에 더해서, 상대적으로 저소득인 가구가 청약을 통해서 아파트를 조금 더 저렴하게 분양받을 수 있도록, 특정한 .. 2024. 3. 19.
청년 주택드림 대출 FAQ : 가장 많이 받은 질문 3가지 (요약) 청년 주택드림 대출이 출시되고 나서부터 지금까지 가장 많이 받은 질문 3가지와 그에 대한 답을 가져왔습니다. 누구나 다 아는 정보뿐만 아니라 대출 자격 조건부터 대환까지, 실제로 '이 대출이 나에게 어떻게 적용되는지' 궁금했던 분들을 위해 정리했습니다. 마지막까지 읽어보시면 청년 주택드림 대출에 대한 거의 모든 궁금증이 해결되실 겁니다. 1. 기존 주담대를 대환 할 수 있는 상품인가요? 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년이 지나지 않은 시점에서 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년이 경과된 날부터 신청이 가능합니다. 만약 여러분이 지금 시점부터 2025년 2월까지의 기간 안에 청약을 하려고 계획 중이라면 과연 해당 대출을 받을 수 있을까요? 답은 '가능하다'입니.. 2024. 3. 18.
이거 모르면 청약 부적격? 반드시 알아야 할 입주자 모집 공고문(요약) 입주자 모집 공고문은 주택청약을 하기 전에 확인해야 되는 아주 중요한 문서입니다. 공고문은 해당 아파트에 대한 모든 정보를 담고 있기 때문에 내 집 마련의 지도라고 할 수 있으며, 제대로 확인하지 않는다면 당첨되더라도 부적격 당첨자가 될 수 있기 때문에 정확하게 이해하는 것이 중요합니다. 아래에서 공고문의 핵심을 파악하는 방법과 반드시 알아야 할 기초 상식을 배워보겠습니다. 1. 청약 자격 기준일 입주자 모집 공고일 먼저 공고문의 초반부부터 짚어보겠습니다. 청약 전에 자격이 있는지 판단하기 위해서는 기준일자가 필요합니다. 자격이라 함은 신청자 본인의 나이, 청약통장 순위, 해당 주택건설지역에서의 거주 기간, 주택 소유 여부를 말해요. 입주자 모집 공고문에 기재되어 있는 '입주자 모집 공고일'이 이러한 항.. 2024. 3. 15.
분양주택과 임대주택, 민영주택과 공공주택 선택 전 필수 기초 상식 주택청약은 공급 유형에 따라, 주택이 위치한 지역에 따라 신청할 수 있는 선택권이 달라지게 됩니다. 주택청약은 우리의 생각보다 단순한 시스템이 아닙니다. 그렇기에 주택청약의 기본적인 개념부터 공부하고 각자의 여건에 맞는 유형을 공략해야 합니다. 아래 내용은 분양주택과 임대주택, 민영주택과 공공주택 선택 전 알고 있어야 할 필수 기초 상식입니다. 민영주택과 공공주택 중 어떤 주택에 청약할 것인가? 주택청약을 시작하기 전 알고 있어야 하는 것이 있습니다. 바로 주택의 종류에 대한 개념입니다. 청약도 공부가 필요하고 그 첫 번째 순서가 바로 주택의 종류입니다. 신청 자격과 당첨자 선정 방식이 주택의 종류에 따라 달라지기 때문이죠. 아파트, 여기서는 주택이라고 표현하겠습니다. 주택은 분양주택과 임대주택으로 나눌.. 2024. 3. 10.

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