Boon is Coming!43 주택청약 부양가족수 계산 방법, 직계존속과 직계비속 범위 및 뜻 정리 부양가족수는 민영주택 일반공급 청약에서 가점을 받을 수 있는 항목 중 하나입니다. 그런데 아직 본인이 부양가족에 포함된다고 생각하거나 직계존속과 직계비속, 그리고 방계(형제자매), 외국인 가족이 부양가족으로 인정되는지의 여부에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 직접 주택청약을 신청하기 전에는 몰라도 괜찮다고 생각하지만 본인에게 가치 있는 아파트 분양이 언제 시작될지 모르기 때문에 미리 확인하여 손해 보는 일이 없도록 준비하시기 바랍니다. 1. 부양가족의 기준 본인은 부양가족에 포함될까? 부양가족은 청약을 계획 중인 여러분과 배우자, 그리고 등본상 같은 세대에 등재된 세대원을 의미합니다. 배우자의 경우에는 여러분과 세대가 분리된 상태라도 부양가족으로 인정됩니다. 또, 청약자 본인인 여러분은 당연하게도 부양.. 2024. 3. 28. 알고 보면 어려운 '무주택 기간', 주택청약 무주택 기간 계산하는 방법 '무주택 기간'은 세대구성원 전원이 한 번도 집을 소유한 적이 없을 경우, 그 기간을 카운트하는 것을 말합니다. 가점제도를 도입한 주택청약 유형에서 당첨 확률을 높일 수 있는 요인이자, 착오로 인해 부적격 판정을 받을 수도 있는 요인이기도 하기 때문에 주택청약 신청 전에 확실하게 계산해 보는 시간이 필요합니다. 1. 무주택 기간별 점수 무주택 기간 가점제 산정 기준표 '주택공급에 관한 규칙' [별표1]의 2호 나목을 참조하자면 아래 표의 내용과 같이 무주택 기간으로 받을 수 있는 가점의 상한은 32점입니다. 무주택 기간의 기준은 입주자 모집 공고일입니다. 30세 미만의 미혼자이거나 유주택자인 경우에는 최저점인 0점을 받게 되고, 무주택 기간이 1년 미만이라면 2점, 이후부터는 1년씩 기간이 늘어날 때마다.. 2024. 3. 27. 민영주택 일반공급, 가점제와 추첨제 청약 자격의 모든 것 일반공급이라고 하면 특별공급을 먼저 배정하고 나서 남은 물량의 입주자를 선정하는 방식을 말합니다. 보통 특공 배정 후에 남게 되는 일반공급의 물량은 전체의 20~30% 정도이고, 기본적인 자격만 갖추면 누구든 청약이 가능하기 때문에 오늘 민영주택 일반공급의 가점제와 추첨제에 대해 마스터하여 성공적인 청약을 해보시기 바랍니다. 1. 민영주택 청약 자격 입주자 모집 공고일을 기준으로 90일을 초과하여 계속해서 해외에 체류 중인 자를 제외하고, 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 '민법'에 따른 성년자가 대상입니다. (외국인도 포함됩니다) 민영주택 일반공급에 신청할 수 있는 자격을 간단하게 체크하고 넘어가겠습니다. ① 청약 신청 가능 지역에 거주하는가? □ 청약 신청 가능 지역 확인 ② 청약예금 부금 또는 주택.. 2024. 3. 26. 2024년 3월 25일, 내일부터 개편 적용되는 청약 제도 총정리 내부터 새롭게 개편된 청약 제도에 대한 모든 정보를 요약했습니다. 침체된 2024년 청약 시장에서도 여전히 내 집 마련을 고민 중인 여러분에게 유리하게 개편된 청약 제도가 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 더 많은 분들이 개편된 청약 제도에 대해 인지하고 혜택을 얻을 수 있도록 더 구체적인 내용을 담기 위해 조사했습니다. 주변 가족과 지인분들에게 공유해 주세요! 주의! 큰 타이틀만 보시고 섣불리 행동으로 옮기지 마세요! 작은 본문 텍스트의 내용도 모두 확인해야만 여러분에게도 적용되는 내용인지 확인할 수 있습니다! 1. 다자녀 특별공급 기준, 3자녀에서 2자녀로 변경 다자녀 특별공급의 기준이 3자녀 이상에서 2자녀로 바뀌었습니다. 민영주택과 공공(국민) 주택 모두 해당하고, 여기서 자녀의 나이는 만 19세 .. 2024. 3. 24. 노부모 부양 특별공급 신청 자격 체크리스트(민영주택과 공공주택의 차이점) 정부에서는 직계존속을 부양하는 사람들을 위해 공공주택과 민영주택에 노부모 부양 특별공급 제도를 도입했습니다. 2002년 10월 처음 도입된 노부모 특공은 초고령 사회를 맞이하며 사회와 가정의 부담을 덜며 그 역할을 다하고 있습니다. 오늘 포스트는 노부모 특공의 신청 자격부터 체크리스트 등을 다양한 사례를 들어 이론적인 내용을 소개해드리겠습니다. 1. 신청 자격(노부모 부양 특별공급) 오늘도 신청 자격부터 자세히 알아보며 시작해 보겠습니다. 아래 표를 보시면 민영주택과 국민주택에서 노부모 특공이 어떻게 적용되는지 한 번에 이해하실 수 있습니다. 노부모 특공 신청 자격 구분 민영주택 공공(국민)주택 공급물량 3% 범위 5% 범위 청약통장 1순위 (가입 기간과 에치 기준 금액 충족) 1순위 (가입 기간과 납입.. 2024. 3. 24. 무주택자를 위한 단 한 번의 기회, '생애최초 특별공급'에 대한 이론적 지식 우리가 '생애최초 특공'으로 부르는 말은 '생애최초 주택 구입자 특별공급'이 풀네임입니다. 생애최초 특공은 장기 가입자가 아파트를 우선 공급받는 제도 때문에 겪는 청년(사회초년생)들의 근로 의욕 저하 문제와 주거 불안 문제를 해소하고 무주택 근로자에게 청약 기회를 확대하기 위해 등장한 제도입니다. 오늘은 생애최초 특공 신청 자격 확인부터 1순위 요건 등 이론적 지식에 대해 알려드리겠습니다. 생애최초 특별공급의 신청 자격 생애최초 특공은 공공주택(국민주택)은 건설량 중 25% 범위에서, 민영주택은 공공택지에서 건설하고 공급하는 경우 19% 범위에서, 그 외 민간택지에서 건설과 공급을 하는 경우에는 9% 범위에서 전용면적 85㎥ 이하 주택을 공급합니다. 구분 공공주택(국민주택) 민영주택 공급물량 9% 범위(.. 2024. 3. 22. 신혼부부를 위한 신혼희망타운과 나눔형 공공분양주택에 대한 필수 지식 신혼희망타운은 출산과 육아에 대한 지원이 필요한 신혼부부 수요를 반영해서 건설하는 신혼부부 특화형 아파트입니다. 나눔형 공공분양주택은 신청 자격부터 당첨자 선정 방식까지 모두 신혼희망타운과 동일하죠. 그래서 오늘 포스트는 이 두 가지의 선택지의 신청 자격, 소득 기준, 가점 항목에 대한 내용까지 알아보겠습니다. 1. 나눔형 공공분양주택과 신혼희망타운 비교 이익공유형과 토지임대부로 나뉘는 나눔형 공공분양주택의 신혼부부 특공은 자산 기준, 신청 자격, 소득 기준, 당첨자 선정 방식이 신혼희망타운과 동일합니다. 다른 점이 있다면 신혼희망타운은 전용 60㎥ 이하 소형주택만 공급하지만 나눔형 공공분양주택은 85㎥ 국민주택규모 이하 범위에서 아파트를 공급한다는 것입니다. 그리고 전체 물량의 40%까지 신혼부부를 위.. 2024. 3. 22. 청년 특별공급 당첨 확률을 높이는 가점표 확인하세요! 이전 포스트에서 청년 특별공급의 신청 자격 확인을 모두 마치셨다면 이제 가점표 항목을 살펴보셔야 합니다. 결국 마지막에 중요한 것은 '가점'이기 때문이죠. 하지만 당첨 후 검증과정에서 부적격 판정을 받지 않도록 기준을 정확히 알고 있어야 합니다. 이번 포스트에는 청년 특공 가점표에 대해 다뤄보겠습니다. 1. 청년 특공 가점표 작성해 보기 가점 항목은 4가지가 있습니다. 우선공급도, 잔여공급도 청약 신청 시 ①번부터 ④번까지의 항목을 모두 확인해야 합니다. 잔여공급의 대상은 소득세 납부 실적이 5년 이상이 안 되는 분들입니다. 하지만 소득세 납부 실적이 많으면 더 높은 점수를 얻죠. 총 12점 만점입니다. 같이 살펴보시죠. 청년 특별공급 가점표 우선공급 항목 평점 요소 총 가점 기준 점수 비고 O ① 신청.. 2024. 3. 22. 청년 특별공급 소득 및 총 자산 기준, 신청 자격 쉽게 알아보기 지난 포스트에서는 청년 특별공급 공공주택과 공공주택 유형별 공급 물량 및 특징에 대해 알아봤습니다. 오늘은 그에 이어서 청년 특별공급이 특별한 이유에 대해 안내해 드리겠습니다. 청년 특공 기준 중에서도 소득과 총자산에 대한 내용과 신청 자격에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 왜 청년 특별공급으로 청약 신청 해야될까요? 청년 특공 유형은 같은 세대 구성원 중 주택 소유자가 있더라도 청년 본인이 주택 소유 이력이 없으면 청약에 도전해 볼 수 있습니다. 또, 세대원들의 소득 총합으로 계산하는 타 유형과는 달리, 신청 자격이나 소득 기준은 청년 특공 신청자 본인만 충족하면 된다는 점이 특별하다고 하겠습니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 주민등록등본상에 여러분과 부모님이 등재되어 있다고 가정해 보겠습니다. 청.. 2024. 3. 22. 서울특별시 '청년 임차보증금 이자 지원' 제도, 깔끔하게 정리! 서울특별시 청년을 위한 정책이 출시되었습니다. 바로 '청년 임차보증금 이자 지원' 제도인데요. 서울시 청년들의 소득 대비 높은 주거비가 주는 부담을 완화하고 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 개설되었습니다. 상시로 신청이 가능하오니 아래 내용 확인하시고 좋은 기회를 알차게 이용해 보시면 좋겠습니다. 1. '청년 임차보증금 이자 지원' 제도 요약 대출한도는 최대 2억 원까지 가능 임차보증금의 90% 이내로 대출 가능 대출한도 최대 2억 원은 2023년 5월 2일에 대출 신청한 건부터 적용됩니다. 지원금리 대출금액의 연 2%의 이자를 지원합니다. *본인부담금리 : 대출금리 - 서울시 지원금리 (*본인 의무 부담금리 연 1.0%) 대출기간 임차계약기간에 따라 회당 6개월에서 2년까지 (최장 8년까지 연장 가능.. 2024. 3. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
