Boon is Coming!28 무주택자를 위한 단 한 번의 기회, '생애최초 특별공급'에 대한 이론적 지식 우리가 '생애최초 특공'으로 부르는 말은 '생애최초 주택 구입자 특별공급'이 풀네임입니다. 생애최초 특공은 장기 가입자가 아파트를 우선 공급받는 제도 때문에 겪는 청년(사회초년생)들의 근로 의욕 저하 문제와 주거 불안 문제를 해소하고 무주택 근로자에게 청약 기회를 확대하기 위해 등장한 제도입니다. 오늘은 생애최초 특공 신청 자격 확인부터 1순위 요건 등 이론적 지식에 대해 알려드리겠습니다. 생애최초 특별공급의 신청 자격 생애최초 특공은 공공주택(국민주택)은 건설량 중 25% 범위에서, 민영주택은 공공택지에서 건설하고 공급하는 경우 19% 범위에서, 그 외 민간택지에서 건설과 공급을 하는 경우에는 9% 범위에서 전용면적 85㎥ 이하 주택을 공급합니다. 구분 공공주택(국민주택) 민영주택 공급물량 9% 범위(.. 2024. 3. 22. 신혼부부를 위한 신혼희망타운과 나눔형 공공분양주택에 대한 필수 지식 신혼희망타운은 출산과 육아에 대한 지원이 필요한 신혼부부 수요를 반영해서 건설하는 신혼부부 특화형 아파트입니다. 나눔형 공공분양주택은 신청 자격부터 당첨자 선정 방식까지 모두 신혼희망타운과 동일하죠. 그래서 오늘 포스트는 이 두 가지의 선택지의 신청 자격, 소득 기준, 가점 항목에 대한 내용까지 알아보겠습니다. 1. 나눔형 공공분양주택과 신혼희망타운 비교 이익공유형과 토지임대부로 나뉘는 나눔형 공공분양주택의 신혼부부 특공은 자산 기준, 신청 자격, 소득 기준, 당첨자 선정 방식이 신혼희망타운과 동일합니다. 다른 점이 있다면 신혼희망타운은 전용 60㎥ 이하 소형주택만 공급하지만 나눔형 공공분양주택은 85㎥ 국민주택규모 이하 범위에서 아파트를 공급한다는 것입니다. 그리고 전체 물량의 40%까지 신혼부부를 위.. 2024. 3. 22. 청년 특별공급 당첨 확률을 높이는 가점표 확인하세요! 이전 포스트에서 청년 특별공급의 신청 자격 확인을 모두 마치셨다면 이제 가점표 항목을 살펴보셔야 합니다. 결국 마지막에 중요한 것은 '가점'이기 때문이죠. 하지만 당첨 후 검증과정에서 부적격 판정을 받지 않도록 기준을 정확히 알고 있어야 합니다. 이번 포스트에는 청년 특공 가점표에 대해 다뤄보겠습니다. 1. 청년 특공 가점표 작성해 보기 가점 항목은 4가지가 있습니다. 우선공급도, 잔여공급도 청약 신청 시 ①번부터 ④번까지의 항목을 모두 확인해야 합니다. 잔여공급의 대상은 소득세 납부 실적이 5년 이상이 안 되는 분들입니다. 하지만 소득세 납부 실적이 많으면 더 높은 점수를 얻죠. 총 12점 만점입니다. 같이 살펴보시죠. 청년 특별공급 가점표 우선공급 항목 평점 요소 총 가점 기준 점수 비고 O ① 신청.. 2024. 3. 22. 청년 특별공급 소득 및 총 자산 기준, 신청 자격 쉽게 알아보기 지난 포스트에서는 청년 특별공급 공공주택과 공공주택 유형별 공급 물량 및 특징에 대해 알아봤습니다. 오늘은 그에 이어서 청년 특별공급이 특별한 이유에 대해 안내해 드리겠습니다. 청년 특공 기준 중에서도 소득과 총자산에 대한 내용과 신청 자격에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 왜 청년 특별공급으로 청약 신청 해야될까요? 청년 특공 유형은 같은 세대 구성원 중 주택 소유자가 있더라도 청년 본인이 주택 소유 이력이 없으면 청약에 도전해 볼 수 있습니다. 또, 세대원들의 소득 총합으로 계산하는 타 유형과는 달리, 신청 자격이나 소득 기준은 청년 특공 신청자 본인만 충족하면 된다는 점이 특별하다고 하겠습니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 주민등록등본상에 여러분과 부모님이 등재되어 있다고 가정해 보겠습니다. 청.. 2024. 3. 22. 서울특별시 '청년 임차보증금 이자 지원' 제도, 깔끔하게 정리! 서울특별시 청년을 위한 정책이 출시되었습니다. 바로 '청년 임차보증금 이자 지원' 제도인데요. 서울시 청년들의 소득 대비 높은 주거비가 주는 부담을 완화하고 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 개설되었습니다. 상시로 신청이 가능하오니 아래 내용 확인하시고 좋은 기회를 알차게 이용해 보시면 좋겠습니다. 1. '청년 임차보증금 이자 지원' 제도 요약 대출한도는 최대 2억 원까지 가능 임차보증금의 90% 이내로 대출 가능 대출한도 최대 2억 원은 2023년 5월 2일에 대출 신청한 건부터 적용됩니다. 지원금리 대출금액의 연 2%의 이자를 지원합니다. *본인부담금리 : 대출금리 - 서울시 지원금리 (*본인 의무 부담금리 연 1.0%) 대출기간 임차계약기간에 따라 회당 6개월에서 2년까지 (최장 8년까지 연장 가능.. 2024. 3. 21. 예비 신혼, 한부모 가족 필독! 일반형·선택형 공공주택 신혼부부 특별공급 공공주택에도 민영주택처럼 신혼부부 특별공급이 있습니다. 2022년 말에 '공고주택 특별법 시행규칙' 개정으로 도입된 일반형(분양전환가능공공임대, 공공분양), 나눔형(토지임대부, 이익공유형), 선택형(6년 공공임대) 공공주택으로 나눠볼 수 있고, 나눔형 신혼부부 특공과 신혼희망타운의 신청 자격 및 선정 방법이 동일합니다. 그래서 이번 글에서는 일반형·선택형 주택의 신혼부부 특공에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 특별공급 신청 자격 체크리스트(공공주택) 구분 일반형 선택형 나눔형 분양전환가능 공공임대주택, 공공분양주택 6년 공공임대주택 이익공유형 분양주택, 토지임대부 분양주택 공급 비율 20% 범위 25% 범위 40% 범위 신청 자격 혼인 신고일 기준 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부.. 2024. 3. 21. 신혼부부 특별공급 청약 당첨되려면 확인하세요! (민영주택 편) 여러분이 민영주택에 신혼부부 특별공급 유형을 계획 중이라면 청약 신청을 하기 전 알아야 할 것들이 있습니다. 여러분이 소득우선공급 기준을 만족하는지, 자녀의 유무, 같은 순위 간 경쟁에서는 해당 지역이 우선이라는 것 등 아래 내용을 확인하시면 신혼부부 특공에 대해 잘 몰랐던 사실을 알 수 있습니다. 글의 끝에는 자주 묻는 질문에 대한 답도 준비되어 있으니 끝까지 정독해 보시기 바랍니다. 1. 소득 기준을 충족하면 얻는 이점 소득 기준을 만족한 신혼부부는 신혼부부 특공 물량의 70%, 전체 공급의 14% 물량을 배정받을 수 있습니다. 만약 여러분이 소득 기준을 충족한다면 아래 표의 내용과 같이 당첨자를 선정하게 됩니다. 신혼부부 특공 당첨자 선정 방식(소득 기준 만족 시 해당) 신혼부부 1순위(임신 또는 .. 2024. 3. 21. 알면 당첨 확률을 높이는 신혼부부 특별공급 주택청약 '체크리스트' 두 사람이 하나 되어 새로운 시작을 여는 따뜻한 보금자리. 신혼부부 특별공급은 아파트를 신혼집으로 마련하고자 하는 신혼부부에게 주택 마련 기회를 열고 출산을 장려하기 위해 만들어진 청약 제도입니다. 신혼부부 특공은 놀랍게도 2008년 7월에 최초로 등장했으며, 공공주택과 민영주택을 통틀어서 가장 많은 물량을 제공하고 있기 때문에 일반공급에 큰 메리트가 없는 신혼부부라면 도전해 보시는 것을 추천드립니다. 1. 신혼부부 특별공급 신청 자격 체크리스트 신혼부부 특별공급의 신청 자격과 당첨자를 선정하는 방법은 국민주택, 민영주택, 공공주택 여부에 따라 조금씩 다릅니다. (공공주택은 '공공주택특별법'을 적용 받는 공공주택) 먼저 아래 체크리스트를 통해 민영주택 신혼부부 특별공급 공통 신청 자격과 신혼부부 체크리스.. 2024. 3. 20. 생애최초 특공 규제지역 청약, 당첨자와 부적격에 대한 오해 주택청약은 신청하는 순간부터 당첨되어 적격 판정을 받을 때까지 가슴 떨리는 일이 아닐 수 없습니다. 오늘은 그 감정에 가려서 놓칠 수 있는 청약 제한에 대한 내용과 부적격 당첨자가 오해할 수 있는 부분에 대한 내용을 가지고 왔습니다. 여러분, 부적격 당첨자의 청약통장은 어떻게 될까요? 그리고 어떤 유형의 청약에 당첨되면 또 어떤 유형의 청약에 재당첨이 제한될까요? 내용 중간중간 꼭 필요한 정보가 있을 수 있으니 정독해 보시기 바랍니다. 1. 인기지역 1순위 청약 제한되는 5년 이내 당첨자 서울·경기 등 수도권 인기지역 소위 수도권 인기지역이라고 하는 서울·경기권에서 분양하는 대규모 공공택지의 아파트는 민영이건 공공이건 구분할 것 없이 경쟁률이 높습니다. 익히 잘 아시다시피 나홀로 아파트보다는 대규모 단지.. 2024. 3. 20. 이 글 하나로 '청약 재당첨 제한'에 관한 모든 궁금증을 풀어보자 주택청약은 최대한 많은 이들에게 당첨의 기회를 제공하여 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 정부가 만든 제도입니다. 때문에 한 번 당첨된 이후에는 일정 기간 동안 다른 아파트에 재당첨 될 수 없도록 설계되어 있습니다. 그래서 우리는 나와 세대구성원 중에서 제한에 적용 중인 사람이 없는지 확인해두어야 합니다. 오늘은 이 '청약 재당첨 제한에 대한 내용'입니다. 1. 재당첨 제한은 어디까지 영향을 미칠까? 청약 제한 사항별 조회 기준일 우선 많은 분들이 생소하게 생각할 수 있는 '부적격 당첨자 제한'이나 '공급 질서 교란자'는 청약을 신청한 본인에게만 적용된다는 가벼운 정보로 시작해 보겠습니다. 청약 제한 사항 적용 대상 조회 기준일 재당첨 제한 본인 및 세대구성원 (청약하려는 아파트의) 당첨자 발표일 특별공.. 2024. 3. 19. 이전 1 2 3 다음
