Boon is Coming!43 대출 소득 증빙 어려운 30대 프리랜서, 부산 내 집 마련 현실 전략 "미친듯이 내 집을 갖고 싶다...!" 부산에서 태어나 지금도 서면 근처에서 전세로 살고 있다. 올해로 서른 셋. 일은 꾸준히 하지만 수입이 일정하지 않아 대출이 나올까 걱정이다. 그래도 이번엔 진짜, 이 기회를 놓치고 싶지 않았다. 내 이름으로 된, 내가 직접 고른 공간에서 살아보고 싶었다. 그 시작이, 어쩌면 청약이 아닐 수도 있다는 생각이 문득 들었다.하지만 현실은 녹록지 않다. 자본금은 부모님이 지원해주시는 5천만 원이 전부이고, 대출을 받아도 원하는 집을 살 수 있을지 막막하기만 하다.🗂️ 목차1.✨ 기본 조건 요약 2.🔍 청약 전략은 가능할까?3.💳 대출은 가능할까?4.🏘️ 현실적인 매수 단지는?5. 💡 현실적인 내 집 마련을 위한 조언6. ✅ 최종 판단은? 1. ✨ 기본 조건 요약·.. 2025. 4. 8. 7세대, 3억 차익, 1%의 확률! 힐스테이트 송도 더스카이 당첨 전략 "이번엔 절대 놓치고 싶지 않아요."인천에 거주 중인 30대 초반. 전세살이도 5년째 접어들고 있다. 우연히 본 무순위 청약 공고, '힐스테이트 송도 더스카이'라는 이름만으로도 마음이 설렜다. 그런데 조건을 보니, 어쩌면 진짜 나에게 해당될 수 있겠단 생각이 들었다. 이번에는 정말, 기회를 붙잡고 싶다. 이 글은 실제 금융 조건과 실시간 부동산 데이터를 기반으로 한 청약 시뮬레이션입니다. 🗂️ 목차 ✨ 기본 조건 요약 🧭 무순위 청약, 전략은 무엇인가? 💰 현실적인 대출 전략은? 🏙️ 힐스테이트 송도 더스카이 ✅ 최종 선택은?1. ✨ 나의 조건· 나이: 34세 · 혼인 상태: 미혼 · 자녀: 없음 · 거주지: 인천광역시 연수구 (거주 1년 이상) · 자본금: 1억 5,000만 원 · 세후 연소득:.. 2025. 4. 7. 동탄역 금강 펜테리움 더 시글로, 무순위 청약 당첨 시뮬레이션 “시세 차익 2억, 이번엔 내 거다!”화성 동탄에 살아온 지 4년 차. 전세 만기가 다가오면서 이제는 내 집 마련을 진지하게 생각하게 됐다. 최근, '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'의 무순위 청약 공고를 접했고, 생애 최초 조건에 부합하는 내게 이 기회가 과연 현실일 수 있을지 숫자와 데이터로 검증해보기로 했다.이 글은 실제 금융 조건과 실시간 부동산 데이터를 기반으로 한 청약 시뮬레이션입니다.📌 목차✨ 기본 조건 요약 🔍 어떤 청약 전략이 유리할까? 💳 어떤 대출을 받을 수 있을까? 🏘️ 접근 가능한 동탄 신축 단지는? ✅ 최종 선택은?1. ✨ 기본 조건 요약· 나이: 35세 · 혼인 상태: 미혼 · 자녀 수: 없음 · 거주지: 경기도 화성시 (동탄신도시 거주 중) · 세후 연소득: 4,800만.. 2025. 4. 6. 두산 평내호평역 N49, 1억으로 가능한 초현실적 청약 시뮬레이션 "우리도 내 집을 가질 수 있을까?"결혼 3년 차, 34세의 나는 사랑하는 아내와 함께경기도 김포시의 전셋집에서 생활하고 있다. 최근 우리는 첫 아이를 계획하며,보다 안정적이고 넓은 공간에서의 생활을 꿈꾸게 되었다.하지만 한정된 자본금 1억 원으로서울 근교에서 신축 아파트를 마련하는 것이 현실적으로 가능한지 고민이 많다.이 글은 실제 금융 조건과 실시간 부동산 데이터를 기반으로 한 청약 시뮬레이션입니다.목차✨ 기본 조건 요약 🔍 가능한 청약 전략은? 💳 고려할 만한 대출 옵션은? 🏘️ 접근 가능한 신축 단지는? ✅ 최종 선택은?1. ✨ 기본 조건 요약· 나이: 34세 · 혼인 상태: 기혼 (결혼 3년 차) · 자녀 수: 0명 · 자녀 계획: 1년 내 출산 계획 있음 · 현 거주지: 경기도 김포시 .. 2025. 4. 5. 1억 갖고 부산 신축 청약? 김해 신혼부부의 현실 시나리오 "우리만의 보금자리를 마련하고 싶어."결혼 1년 차, 32세의 나는 사랑하는 아내와 함께 경남 김해시의 전셋집에서 생활하고 있다.최근 부산으로의 이직 기회를 얻게 되어, 새로운 시작을 준비하고 있다. 부산은 아름다운 해안 도시로, 우리 가족의 미래를 그리기에 이상적인 곳처럼 느껴진다.특히, 1년 내에 첫 아이를 계획하고 있어 안정적인 주거 공간이 더욱 절실하다.하지만 한정된 자본금 1억 원으로 부산에서 신혼집을 마련하는 것이 현실적으로 가능한지 고민이 많다.이 글은 실제 금융 조건과 실시간 부동산 데이터를 기반으로 한 청약 시뮬레이션입니다.목차✨ 기본 조건 요약 🔍 가능한 청약 전략은? 💳 고려할 만한 대출 옵션은? 🏘️ 접근 가능한 부산 신축 단지는? ✅ 최종 선택은?1. ✨ 기본 조건 요약· 나.. 2025. 4. 5. 전직 은행원이 말하는 청년 주택드림 청약통장 최대치로 활용하는 방법 청년 주택드림 청약통장이 출시된 지 벌써 2개월이 지났습니다. 그러나 기본적인 정보 외에 실제로 이 청약통장을 어떻게 사용하면 내 상황에 맞게 최대의 효율을 낼 수 있는지 모르는 분들이 많습니다. 오늘은 전직 은행원의 입을 통해 청년 주택드림 청약통장을 최대한 잘 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 개설하는 방법부터 우대 이율과 납입 한도에 대한 이야기도 포함되어 있으니 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 청년 주택드림 청약통장, 가입조건을 충족한다면 하시는 게 좋아요 다만, '최고 이율 4.5%, 납입 한도 최대 월 100만 원' 이런 것들에 현혹돼서 무작정 많이 넣으시면 안 돼요. 주택청약종합저축에 여러 가지를 붙이다 보니까 원래도 간단하지 않은데 더 복잡한 상품이 됐거든요. 단서 조항이 진짜 .. 2024. 4. 8. 2024년 혼인신고한 맞벌이 신혼부부가 주택청약에 당첨되는 방법 2024년 3월 25일, 주택청약 제도에 큰 변화가 있었어요. 종전까지는 혼인신고를 하면 오히려 청약에 당첨되기 어렵게 만드는 조건들이 많았어요. 하지만 오늘 포스트에서 다루는 내용을 보시면 그 반대라는 것을 알 수 있을 거예요. 청약제도가 개정된 이후로 혼인신고한 신혼부부가 어떤 점이 더 유리해졌는지, 어떻게 하면 주택청약에 당첨될 수 있는지 알려드릴게요. 맞벌이는 1억 6천만 원까지 소득제한이 상향된다 항상 청약 준비할 때마다 억울하다 말씀하시는 게 소득제한 때문인 거죠. 집을 살려면 열심히 돈을 벌어야 되는데 "연봉도 늘리고 이직도 하고 돈 많이 벌었더니 결국에 다 혜택에서 배제되더라"라는 게 억울하셨죠. 그런데 이게 맞벌이 기준으로는 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원으로 상향이 됩니다. 4천만 .. 2024. 4. 6. 시세 차익 10억 이상! 2024년, 2025년 서울 강남권 로또 재건축 8개 단지 오늘은 성공하기만 한다면 시세 차익이 10억 이상 나온다는 서울 강남권 로또 청약 아파트들에 대한 정보를 가지고 왔습니다. 올해 2024년부터 내년 2025년까지 예정되어 있는 강남구와 서초구, 그리고 송파구의 8개 아파트 재건축 단지들에 대한 내용입니다. 1. 청담르엘(강남구 삼익아파트 재건축) 강남구 청담동 134-8번지에서 공사 중인 후분양 단지로 1,261세대 중 약 176세대 정도가 일반공급 물량으로 풀립니다. 59㎥ 타입부터 펜트하우스인 235㎥ 타입까지 다양합니다. 원래는 올해 상반기 중에 청약 일정이 잡혀 있었으나 공사비 재산정 등의 영향으로 인해 몇 달 밀릴 가능성도 있습니다. 입주가 내년 2025년 9월로 촉박하기 때문에 어찌 됐든 올해 안에는 공식적으로 입주자를 모집할 수밖에 없을 것.. 2024. 4. 3. 무순위 줍줍이라 불리는 무순위 청약 종류, 자격 무순위 줍줍이라고도 불리는 무순위 청약은 가점 점수가 부족하고 청약통장 가입 기간이 기준에 못 미쳐도 청약이 가능한 유형입니다. 오늘 포스트에서는 합법적인 범위 안에서 청약통장이 없어도 당첨이 가능한 무순위 줍줍 청약의 종류와 자격에 대해 알아보겠습니다. 1. 무순위 청약 종류 사실 무순위 청약은 그 종류에 대해 공식적으로 명시된 규칙은 없습니다. 하지만 '주택공급에 관한 규칙' 안에서 관련된 내용을 정리해 보면 4가지 정도로 요약해 볼 수 있습니다. 1. 사전접수 무순위 사전접수 무순위는 미분양에 대비하여 사업 주체가 본 청약 전에 미리 접수를 받는 것을 말합니다. 사업 주체는 본 청약의 당첨자를 발표하고나서 남은 미분양 건에 대해 미리 받아둔 접수 건들 중 추첨을 통해 입주자를 선정하는 것이죠. 그래.. 2024. 4. 2. 국민주택(공공분양) 일반공급 청약 신청 자격과 체크리스트, 청약통장 종류 국민주택이나 공공분양으로 불리는 청약 유형에도 일반공급 전형이 있습니다. 민영주택의 일반공급과는 청약 신청 자격과 당첨 방법이 다릅니다. 이번 포스트에서는 공공주택의 청약 신청 자격과 1순위, 2순위가 되기 위한 체크리스트를 살펴보겠습니다. 1. 국민주택(공공분양) 일반공급 청약 신청 자격 공공분양주택 제도의 개편 들어가기 전에, 본 포스팅에서는 '국민주택, 공공주택, 공공분양'을 다 같은 개념으로 사용한다는 점 알려드립니다. 자, 그러면 본격적으로 청약 신청 자격에 대해 알아보겠습니다. 과거에는 공공분양 일반분양은 추첨제가 없었습니다. 반면, 개정된 후로는 민영주택처럼 일부 물량에 추첨제를 도입하였고, 청약통장에 납입한 금액이 많지 않아도 소위 말해 운으로 당첨되는 확률이 생겼습니다. 그에 따라 국민주.. 2024. 3. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음
