Boon is Coming!28 전직 은행원이 말하는 청년 주택드림 청약통장 최대치로 활용하는 방법 청년 주택드림 청약통장이 출시된 지 벌써 2개월이 지났습니다. 그러나 기본적인 정보 외에 실제로 이 청약통장을 어떻게 사용하면 내 상황에 맞게 최대의 효율을 낼 수 있는지 모르는 분들이 많습니다. 오늘은 전직 은행원의 입을 통해 청년 주택드림 청약통장을 최대한 잘 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 개설하는 방법부터 우대 이율과 납입 한도에 대한 이야기도 포함되어 있으니 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 청년 주택드림 청약통장, 가입조건을 충족한다면 하시는 게 좋아요 다만, '최고 이율 4.5%, 납입 한도 최대 월 100만 원' 이런 것들에 현혹돼서 무작정 많이 넣으시면 안 돼요. 주택청약종합저축에 여러 가지를 붙이다 보니까 원래도 간단하지 않은데 더 복잡한 상품이 됐거든요. 단서 조항이 진짜 .. 2024. 4. 8. 2024년 혼인신고한 맞벌이 신혼부부가 주택청약에 당첨되는 방법 2024년 3월 25일, 주택청약 제도에 큰 변화가 있었어요. 종전까지는 혼인신고를 하면 오히려 청약에 당첨되기 어렵게 만드는 조건들이 많았어요. 하지만 오늘 포스트에서 다루는 내용을 보시면 그 반대라는 것을 알 수 있을 거예요. 청약제도가 개정된 이후로 혼인신고한 신혼부부가 어떤 점이 더 유리해졌는지, 어떻게 하면 주택청약에 당첨될 수 있는지 알려드릴게요. 맞벌이는 1억 6천만 원까지 소득제한이 상향된다 항상 청약 준비할 때마다 억울하다 말씀하시는 게 소득제한 때문인 거죠. 집을 살려면 열심히 돈을 벌어야 되는데 "연봉도 늘리고 이직도 하고 돈 많이 벌었더니 결국에 다 혜택에서 배제되더라"라는 게 억울하셨죠. 그런데 이게 맞벌이 기준으로는 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원으로 상향이 됩니다. 4천만 .. 2024. 4. 6. 시세 차익 10억 이상! 2024년, 2025년 서울 강남권 로또 재건축 8개 단지 오늘은 성공하기만 한다면 시세 차익이 10억 이상 나온다는 서울 강남권 로또 청약 아파트들에 대한 정보를 가지고 왔습니다. 올해 2024년부터 내년 2025년까지 예정되어 있는 강남구와 서초구, 그리고 송파구의 8개 아파트 재건축 단지들에 대한 내용입니다. 1. 청담르엘(강남구 삼익아파트 재건축) 강남구 청담동 134-8번지에서 공사 중인 후분양 단지로 1,261세대 중 약 176세대 정도가 일반공급 물량으로 풀립니다. 59㎥ 타입부터 펜트하우스인 235㎥ 타입까지 다양합니다. 원래는 올해 상반기 중에 청약 일정이 잡혀 있었으나 공사비 재산정 등의 영향으로 인해 몇 달 밀릴 가능성도 있습니다. 입주가 내년 2025년 9월로 촉박하기 때문에 어찌 됐든 올해 안에는 공식적으로 입주자를 모집할 수밖에 없을 것.. 2024. 4. 3. 무순위 줍줍이라 불리는 무순위 청약 종류, 자격 무순위 줍줍이라고도 불리는 무순위 청약은 가점 점수가 부족하고 청약통장 가입 기간이 기준에 못 미쳐도 청약이 가능한 유형입니다. 오늘 포스트에서는 합법적인 범위 안에서 청약통장이 없어도 당첨이 가능한 무순위 줍줍 청약의 종류와 자격에 대해 알아보겠습니다. 1. 무순위 청약 종류 사실 무순위 청약은 그 종류에 대해 공식적으로 명시된 규칙은 없습니다. 하지만 '주택공급에 관한 규칙' 안에서 관련된 내용을 정리해 보면 4가지 정도로 요약해 볼 수 있습니다. 1. 사전접수 무순위 사전접수 무순위는 미분양에 대비하여 사업 주체가 본 청약 전에 미리 접수를 받는 것을 말합니다. 사업 주체는 본 청약의 당첨자를 발표하고나서 남은 미분양 건에 대해 미리 받아둔 접수 건들 중 추첨을 통해 입주자를 선정하는 것이죠. 그래.. 2024. 4. 2. 국민주택(공공분양) 일반공급 청약 신청 자격과 체크리스트, 청약통장 종류 국민주택이나 공공분양으로 불리는 청약 유형에도 일반공급 전형이 있습니다. 민영주택의 일반공급과는 청약 신청 자격과 당첨 방법이 다릅니다. 이번 포스트에서는 공공주택의 청약 신청 자격과 1순위, 2순위가 되기 위한 체크리스트를 살펴보겠습니다. 1. 국민주택(공공분양) 일반공급 청약 신청 자격 공공분양주택 제도의 개편 들어가기 전에, 본 포스팅에서는 '국민주택, 공공주택, 공공분양'을 다 같은 개념으로 사용한다는 점 알려드립니다. 자, 그러면 본격적으로 청약 신청 자격에 대해 알아보겠습니다. 과거에는 공공분양 일반분양은 추첨제가 없었습니다. 반면, 개정된 후로는 민영주택처럼 일부 물량에 추첨제를 도입하였고, 청약통장에 납입한 금액이 많지 않아도 소위 말해 운으로 당첨되는 확률이 생겼습니다. 그에 따라 국민주.. 2024. 3. 30. 주택청약 부양가족수 계산 방법, 직계존속과 직계비속 범위 및 뜻 정리 부양가족수는 민영주택 일반공급 청약에서 가점을 받을 수 있는 항목 중 하나입니다. 그런데 아직 본인이 부양가족에 포함된다고 생각하거나 직계존속과 직계비속, 그리고 방계(형제자매), 외국인 가족이 부양가족으로 인정되는지의 여부에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 직접 주택청약을 신청하기 전에는 몰라도 괜찮다고 생각하지만 본인에게 가치 있는 아파트 분양이 언제 시작될지 모르기 때문에 미리 확인하여 손해 보는 일이 없도록 준비하시기 바랍니다. 1. 부양가족의 기준 본인은 부양가족에 포함될까? 부양가족은 청약을 계획 중인 여러분과 배우자, 그리고 등본상 같은 세대에 등재된 세대원을 의미합니다. 배우자의 경우에는 여러분과 세대가 분리된 상태라도 부양가족으로 인정됩니다. 또, 청약자 본인인 여러분은 당연하게도 부양.. 2024. 3. 28. 알고 보면 어려운 '무주택 기간', 주택청약 무주택 기간 계산하는 방법 '무주택 기간'은 세대구성원 전원이 한 번도 집을 소유한 적이 없을 경우, 그 기간을 카운트하는 것을 말합니다. 가점제도를 도입한 주택청약 유형에서 당첨 확률을 높일 수 있는 요인이자, 착오로 인해 부적격 판정을 받을 수도 있는 요인이기도 하기 때문에 주택청약 신청 전에 확실하게 계산해 보는 시간이 필요합니다. 1. 무주택 기간별 점수 무주택 기간 가점제 산정 기준표 '주택공급에 관한 규칙' [별표1]의 2호 나목을 참조하자면 아래 표의 내용과 같이 무주택 기간으로 받을 수 있는 가점의 상한은 32점입니다. 무주택 기간의 기준은 입주자 모집 공고일입니다. 30세 미만의 미혼자이거나 유주택자인 경우에는 최저점인 0점을 받게 되고, 무주택 기간이 1년 미만이라면 2점, 이후부터는 1년씩 기간이 늘어날 때마다.. 2024. 3. 27. 민영주택 일반공급, 가점제와 추첨제 청약 자격의 모든 것 일반공급이라고 하면 특별공급을 먼저 배정하고 나서 남은 물량의 입주자를 선정하는 방식을 말합니다. 보통 특공 배정 후에 남게 되는 일반공급의 물량은 전체의 20~30% 정도이고, 기본적인 자격만 갖추면 누구든 청약이 가능하기 때문에 오늘 민영주택 일반공급의 가점제와 추첨제에 대해 마스터하여 성공적인 청약을 해보시기 바랍니다. 1. 민영주택 청약 자격 입주자 모집 공고일을 기준으로 90일을 초과하여 계속해서 해외에 체류 중인 자를 제외하고, 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 '민법'에 따른 성년자가 대상입니다. (외국인도 포함됩니다) 민영주택 일반공급에 신청할 수 있는 자격을 간단하게 체크하고 넘어가겠습니다. ① 청약 신청 가능 지역에 거주하는가? □ 청약 신청 가능 지역 확인 ② 청약예금 부금 또는 주택.. 2024. 3. 26. 2024년 3월 25일, 내일부터 개편 적용되는 청약 제도 총정리 내부터 새롭게 개편된 청약 제도에 대한 모든 정보를 요약했습니다. 침체된 2024년 청약 시장에서도 여전히 내 집 마련을 고민 중인 여러분에게 유리하게 개편된 청약 제도가 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 더 많은 분들이 개편된 청약 제도에 대해 인지하고 혜택을 얻을 수 있도록 더 구체적인 내용을 담기 위해 조사했습니다. 주변 가족과 지인분들에게 공유해 주세요! 주의! 큰 타이틀만 보시고 섣불리 행동으로 옮기지 마세요! 작은 본문 텍스트의 내용도 모두 확인해야만 여러분에게도 적용되는 내용인지 확인할 수 있습니다! 1. 다자녀 특별공급 기준, 3자녀에서 2자녀로 변경 다자녀 특별공급의 기준이 3자녀 이상에서 2자녀로 바뀌었습니다. 민영주택과 공공(국민) 주택 모두 해당하고, 여기서 자녀의 나이는 만 19세 .. 2024. 3. 24. 노부모 부양 특별공급 신청 자격 체크리스트(민영주택과 공공주택의 차이점) 정부에서는 직계존속을 부양하는 사람들을 위해 공공주택과 민영주택에 노부모 부양 특별공급 제도를 도입했습니다. 2002년 10월 처음 도입된 노부모 특공은 초고령 사회를 맞이하며 사회와 가정의 부담을 덜며 그 역할을 다하고 있습니다. 오늘 포스트는 노부모 특공의 신청 자격부터 체크리스트 등을 다양한 사례를 들어 이론적인 내용을 소개해드리겠습니다. 1. 신청 자격(노부모 부양 특별공급) 오늘도 신청 자격부터 자세히 알아보며 시작해 보겠습니다. 아래 표를 보시면 민영주택과 국민주택에서 노부모 특공이 어떻게 적용되는지 한 번에 이해하실 수 있습니다. 노부모 특공 신청 자격 구분 민영주택 공공(국민)주택 공급물량 3% 범위 5% 범위 청약통장 1순위 (가입 기간과 에치 기준 금액 충족) 1순위 (가입 기간과 납입.. 2024. 3. 24. 이전 1 2 3 다음
